1、二次抵押贷款，就是将首套贷款购买的房子再抵押出去，申请贷款买第二套住房，这种贷款方式，月息很高，贷款期限短，并且两次贷款要一起还，所以还款压力很大。存在着还不上贷款的风险。一旦还不上贷款，就会严重影响抵押物的安全。
2、还款过程不能协商，一旦因为各种原因不能还款，那么银行对抵押物会直接行使处决权，不会给还款者协商的余地，一般会将抵押物进行拍卖处理而抵扣贷款的额度，因此如果要用这种方式，需要特别注意还款时间。
3、贷款能申请到的额度不高，但对于银行的风险比较大，一套房产出了二倍的贷款资金，一旦你还不上钱，银行执行起来非常麻烦，而且会影响自身的征信。会影响以后各种贷款的审批。